Gode råd for anskaffelse av takseringstjenester for eiendomsskatt

Kommuner som skriver ut eiendomsskatt, må som en hovedregel gjennomføre en omverdsettelse /alminnelig taksering av skattepliktige eiendommer hvert tiende år.

En slik taksering vil for de fleste kommuner være en stor kostnad. De fleste kommuner kjøper takseringsbistand fra eksterne takstfirmaer. Ved utarbeidelse av tekst til anbudskonkurransen er det viktig at det er et nært samarbeid mellom eiendomsskattekontoret og de som har ansvar for innkjøp av tjenesten. Det er svært viktig at man ved slike anbudskonkurranser ikke bare vektlegger pris. Valg av taksator er utfordrende for kommuner. KS Advokatene erfarer at enkelte aktører i bransjen er gode til å skrive anbud, men ikke like gode til å gjennomføre takseringen.

Valg av «feil» taksator kan medføre mangelfulle takster, manglende dokumentasjon, forskjellsbehandling av skattytere og mye negativ medieomtale. Det finnes en rekke eksempler på at den billigste tilbyderen har blitt en dyr erfaring for kommunen som følge av en stor mengde klagesaker, rettssaker og negativ omtale i media.

Man må huske at takstene skal danne grunnlag for skatteutskriving i 10 år. Da må takstene ha god kvalitet. 10 års skatteinntekter forsvarer kostnadene ved en kvalitativt god taksering.

KS Advokatenes erfaring og anbefalinger

Kommunikasjonen mellom de som forvalter eiendomsskatten i kommunen og de innkjøpsansvarlige må bedres. Det er avgjørende at det er et godt samarbeid mellom de som utformer tilbud og er ansvarlige for innkjøp av tjenesten og eiendomsskattekontoret. Valg av riktig taksator er viktig for å få korrekte takster og sikre riktige inntekter. Riktige takster sikrer mindre etterarbeid og et godt omdømme for kommunen. Det lønner seg i lengden!

KS Eiendomsskatteforum og KS Advokatene gjennomfører i samarbeid et årlig tredagers kurs i grunnleggende eiendomsskatt og taksering. Anskaffelse av takseringstjenester er ett av temaene på kurset. Neste kurs finner sted i Oslo i september 2025. Mer informasjon om kurset kommer senere.

Vi anbefaler at kommuner som skal gå til innkjøp av takseringstjenester for gjennomføring av alminnelig taksering tar kontakt med KS Advokatene.